Appartement 2 pièces de 41^m² à Aubenas

69 000 € - Ref. TAPP95751

AUBENAS, Résidence Le Pont D'arc
Charmant petit appartement T2 de 41m² avec terrasse en rez-de-jardin avec place de parking.
Actuellement loué 350 € par mois depuis 2025.
Comprenant un séjour de 21m² avec son coin nuit et une cuisine le tout donnant sur une jolie terrasse végétalisée.
Une salle de bains, WC.
Aucun travaux à prévoir, idéa pour un petit investissement.
Bon locataire en place.
Charges annuelles : 1715 € dont 1450 récupérables au locataire
Les charges comprennent ;: le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les communs, le syndic.
Taxe foncière 798 € dont 131 € récupérables pour la TEOM. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 273,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Informations détaillées

détails

Surface Habitable : 41^m²
Surface du séjour : 21^m²
Nombre de pièce(s) : 2
Catégorie : Appartement
Etat Général : Très bon état
Nombre de Balcon(s) : 1
Salle d'eau : 1
Nombre de Parking(s) : 1
Nombre de terrasse(s) : 1
Type de Cuisine : Aménagée
Installation Eau Chaude : Collective
Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Standing : Grand standing
Localisation : Centre ville
Exposition : Sud-est
Chauffage : Collectif
Mécanisme de chauffage : Air pulsé

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