Local Commercial à vendre à Aubenas

89 000 € - Ref. TLOC93709

MURS LOCAL COMMERCIAL - Local à fort potentiel, bien placé, idéal pour un projet de vente à emporter, pizzeria, sandwicherie ou traiteur

Situé au c?ur d'Aubenas, sur un axe principal à très fort passage, ce local commercial d'environ 70 m² sur 4 niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels - piétons, automobilistes et riverains.

Un ancien établissement connu :
Ancienne pizzeria, ce local a accueilli pendant plusieurs années une clientèle fidèle. Il nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation - une opportunité idéale pour aménager à votre image un espace de restauration moderne et fonctionnel.

Idéal pour vente à emporter, restauration rapide, coffee shop, glacier ou traiteur.

Tous les commerces avoisinant sont en activité,

Passage sur large trottoir avec possibilité de louer une terrasse à la commune, place livraison devant le local,

Excellente visibilité.

Pas de droit au bail : murs libres de toute occupation, disponibles immédiatement.

Ce local conviendra parfaitement à un artisan du goût, jeune entrepreneur, ou investisseur local cherchant un local bien placé à rénover et valoriser.

il se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée : un local commercial avec emplacement pour four à pizzas et plan de travail pour une superficie de 13 m²,
*au premier étage : une pièce servant de laboratoire / cuisine d'une surface de 14 m²,
*au deuxième étage : une pièce pouvant être utilisée comme salon/séjour d'une superficie de 14 m²,
*au troisième étage : une chambre avec une salle de bains et un W.C d'une surface totale de 16 m² pour ce niveau.

L'accès au grenier se fait par un petit escalier en bois situé dans le dégagement du 3ème étage.

POSSIBILITE DE LOUER LE LOCAL POUR UN LOYER MENSUEL 700 € HORS CHARGES. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires

Informations détaillées

détails

Nombre de lot(s): 1
Standing : Bon
Anciennetée : Ancien
Zone Economique : Urbaine
Surface Utile: 70^m²
Longueur Vitrine: 2
Gros Oeuvre : Bon
Chauffage : Oui sans précision
La surface est-elle divisible : Non
Surface minimum : 70^m²
Près d'un accès routier : Oui
Accès routier tout tonnage : Non
Près d'une aérogare : Non
Près d'une gare routière : Non
Près de commerces : Oui
Près d'une gare de Métro/RER : Non
Près d'une gare SNCF : Non
Près d'une voie fluviale : Non
Descriptif du magasin : Seul tenant
Descriptif de la salle d'exposition : Seul tenant
Descriptif de la réserve : Seul tenant
Descriptif du logement : Seul tenant
Descriptif de la réserve : Seul tenant
Catégorie : Boutique

Contact

Nom *

Email *

Objet

Ref. de l'annonce

Message *

J'autorise www.07aasi.fr à me contacter par e-mail

Politique liée au démarchage téléphonique : Nous vous informons de votre droit d'inscription à la liste d'opposition pour le démarchage téléphonique et vous suggérons de vous inscrire sur Bloctel. Bloctel est la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s'inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n'a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n°2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu'il est interdit à tout professionnel, directement ou par l'intermédiaire d'un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l'exception des cas énumérés par la loi.

** Les informations recueillies sur ce formulaire peuvent être enregistrées dans un fichier informatisé par ENTRE VILLE ET VIGNE pour gérer votre demande de contact. Les données sont conservées pendant la durée de gestion de la demande de contact. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données en contactant "ENTRE VILLE ET VIGNE" par courrier à l'adresse suivante : 31 Place de Levigny 73850 CHARNAY LES MACON. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Version imprimable