Appartement 3 pièces de 88^m² à Aubenas

230 000 € - Ref. TAPP95720AAA

AUBENAS - Coeur de ville
Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m².

À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux.

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct.

Côté prestations :
- Garage
- Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois)

Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas.

Un bien rare, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Informations détaillées

détails

Numéro Etage : 3
Nombre d'étage(s) : 3
Surface Habitable : 88^m²
Surface du séjour : 26^m²
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de Niveaux : 2
Catégorie : Appartement rénové
Etat Général : Très bon état
Nombre de Garage(s) : 1
Salle d'eau : 1
Nombre de Parking(s) : 1
Nombre de terrasse(s) : 1
Type de Cuisine : Equipée
Installation Eau Chaude : Ballon électrique
Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Standing : Grand standing
Localisation : Centre ville
Exposition : Sud
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode Chauffage : Electrique

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