Maison 3 pièces de 51^m² à Aubenas

255 000 € - Ref. TMAI99876

Hauteur d'AUBENAS dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre-ville -

Sur un grand terrain constructible de 2270 m², charmante petite maison en pierre de 51m² toute rénovée avec une magnifique vue dégagée

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec salon et séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de douche contemporaine ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire.

Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le rangement ou pour imaginer un aménagement complémentaire.
L'ensemble bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au double vitrage et au chauffage par pompe à chaleur réversible.
La toiture a été entièrement refaite.

Le grand terrain attenant, constructible, ouvre la voie à de multiples projets : la revente d'une partie pour permettre un agrandissement, construction annexe ou aménagement paysager selon vos envies.

Alliant authenticité, confort et potentiel, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre dans un environnement calme et naturel.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Informations détaillées

détails

Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 1
Surface Habitable : 51^m²
Surface du séjour : 25^m²
Surface du terrain : 2270^m²
Nombre de Niveaux : 2
Surface (des) dépendance(s) 30^m²
Catégorie : Maison
Etat Général : Très bon état
Salle de bain : 1
Nombre de Parking(s) : 2
Nombre de terrasse(s) : 1
Type de Cuisine : Aménagée
Sous-sol : 1
Construction : Pierre
Mitoyennete : Indépendant
Standing : Bon
Couverture : Tuiles
Localisation : Agglomération
Exposition : Sud
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Air pulsé
Mode Chauffage : Electrique

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