Maison 7 pièces de 160^m² à Aubenas

490 000 € - Ref. TMAI99885

À Aubenas, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette superbe villa de style provençal de 165 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1882 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 88 m², baignée de lumière et ouverte sur une large terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un hall d'entrée accueillant et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine avec abri d'hivernage, un double garage indépendant neuf et des portails électriques pour plus de confort et de sécurité.

Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement paisible, à l'abri des regards et des nuisances.

Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage par climatisation réversible complété par un insert bois, pour un confort optimal toute l'année.

La terrasse de 42 m² deviendra sans aucun doute le c?ur de vos moments en extérieur.

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une villa coup de c?ur, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Informations détaillées

détails

Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface Habitable : 160^m²
Surface du séjour : 65^m²
Surface du terrain : 1882^m²
Nombre de Niveaux : 2
Année de construction : 2001
Surface (des) dépendance(s) 40^m²
Catégorie : Villa
Etat Général : Très bon état
Salle de bain : 2
Nombre de Garage(s) : 3
Nombre de terrasse(s) : 1
Type de Cuisine : Equipée
Construction : Parpaing
Mitoyennete : Indépendant
Standing : Grand standing
Couverture : Tuiles
Localisation : Hors agglomération
Exposition : Sud-ouest
Chauffage : Climatisation
Mécanisme de chauffage : Air pulsé
Mode Chauffage : Electrique

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